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工商時報【呂雪彗╱台北報導】

今年公告地價漲逾3成,財政部國有財產設定地上權受衝擊頻頻流標,國產署長曾國基昨(3)日表示,決調整設定地上權地租年息率3.5%計算方式,浮動成本占1.2%,固定成本2.3%,降低招標潛藏地價稅調漲不確定風險,以提高招標誘因。

財政部昨在院會報告國有土地活化策略,因全國公告地價爭相上漲,對產業造成很大衝擊。曾國基說,國產署招標設定地上權地租是跟著地價收取,若2或3年就調漲一次公告地價,地價稅是不確定風險,因此今年第三次招標因地價稅風險高,全部「槓龜」。

「地租是不可控制風險,令廠商最擔憂」,曾國基說,財政部針對權利金租金計算決作調整,其中收取地租年息率為公告地價的3.5%,未來要調整1.2%隨公告地價計收屬浮動成本,其中1%是國產署需繳交地價稅,0.2%為區分所有權管理的行政費用;另2.3%為固定成本,以今年簽約為例,以今年地租乘以2.3%,70年固定不變。

至地上權住宅分戶房地稅負,財政官員說,分戶拿到住宅使用權的人,未來可放寬適用較優惠自住房屋稅率即1.2%課徵,但地價稅不會放寬。

而地上權住宅擁有70年,但因非賣所有權,邊際效用卻遞減,銀行承貸意願不高或成數很低。曾國基說,未來考慮把使用70年期間的地上權權利移轉給銀行,爭取銀行承貸意願。這項構想將與金管會主委李瑞倉洽商,財金二部會合力檢討,以增加地上權招標誘因。

11月、12月將有二批設定地上權投標,將測試市場水溫,曾國基說,希望每年設定地上權可達100億元權利金收入目標。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

秒殺

中國時報【陳育賢╱竹縣報導】

「讓世界走進台灣,更走進新竹縣!」新竹縣這兩年推動「幸福好食光」,縣長邱鏡淳鼓勵產物連結觀光,靠著新竹縣地方特色產業發展協會的努力翻滾熱潮,讓竹縣的多元美被看見,透過「料理」,展現舌尖之美,更走入校園,重拾雄心壯志的感動,譜出產與學的交響樂章!

縣長邱鏡淳強調,新竹縣的美,不只於山水風景,更多的是人的努力,透過好食光的活動組合,可以更仔細看到產業細節和無限可能。

而新竹縣地方特色產業發展協會的「鄉間幸福好食光」,逐漸在各鄉鎮市實踐「零食材里程」及「零廚餘」的新鮮、健康概念,覓尋共同行銷契機,擴展園區新市場新通路,讓更多人得以力行體驗,愛護生活環境。

近日在大華科技大學就有1場「校園幸福好食光」活動,主辦單位推出芎林的番茄汁、客家的紅糟、新埔的柿餅、粄條經典、水梨、北埔的擂茶,關西的仙草,以及峨眉的東方美人茶等,透過餐飲系精湛的廚藝,與竹縣產發會業者的奧援,一道道獻出學生們實作、感動的美味。

邱鏡淳說,這股食安意識與低碳觀點,更延伸到竹北光明商圈「九降豐特產?竹風鈴餐廳─產地到餐桌」的結盟認證,建立了獨特客家風情與農漁產品意象品牌,內容包括了烏魚養殖、稻米、柿餅、米食加工、餐廳園區、門市等,結合上中下游合作思維,注入天然、健康、節能的地球公民精神,創造地方產業區隔性與不可取代性,成為遊客到新竹縣最佳的選項。

此外,秋風起,在陽光的灑落下,1顆顆躺在篩子上做SPA的柿餅,再次閃亮這1季火紅的金黃,客庄飲食文化不得不緬懷歌頌老祖宗的智慧,整顆新鮮的柿子用天然的九降風吹襲風乾,封存香甜的柿餅,播散客庄最濃郁的風情。

今年柿餅節的金黃禮讚同樣在10月上演,配合新埔的「3街6巷9宗祠」拍攝微電影來行銷,從男女主角幼時的「汽水瓶裡的約定」,踏尋孕育萬物的紋理,端睨時間中累積的淳厚美感,以及現代食農的養分,感受客家小鎮的緩慢步調和濃厚人情味,這分感動隨時等待著你。

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